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...為一談，讓貸款餘額不足，影響到換屋族、第二戶貸款的正常運行，政策面上不能因爲打炒作，波及到正常購屋族權利，『現在進行式』的實行下成為『矛與盾的對決』」。他認為：「目前市況用需求面來看，買不起的族群

...盟店店長郭銘揮表示，美術館、農16、漢神巨蛋屬北高雄蛋黃核心區，這波郊區楠梓橋頭房價出現大漲，不少購屋族會思索是否直接買保值抗跌性更強市心地段，以農16為例，下一波預售屋單價可能要挑戰6-7字頭，而美術館目前

...第二戶以上貸款成數、升息以及囤房稅。對此，莊思敏表示，限縮第二戶以上貸款成數將迫使首購族以外的購屋族必須要拿出更多自備款，從而提高了進場門檻，而升息與囤房稅則是通過加重持有成本的方式，來降低民眾的

... 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，2025年房市將呈「量縮價跌」格局，建議購屋族可以積極賞屋。永慶房產集團提供

...暴漲這麼多，跌一點點其實也不算跌，而在住宅市場一片火熱下，可見到建商不斷推出「低總價小宅」，而購屋族不知是投資或自住需求，不斷的瘋搶，然而，15坪小宅扣完公設後，卻也剩不到10坪，真的適合居住嗎？台灣持

...不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提表示，建案基地過小，不僅施工不易，小坪數套房銀行貸款更加不易，購屋族應謹慎。「傳統都更」必須符合連續5棟以上、151.6坪以上等條件方能申請，由於住戶越多，整合越困難，故內

...人大關。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，由於雙北房價基期較高，淡水區相對親民的房價受到越來越多購屋族的關注。其中新市鎮生活與商業機能已逐步發展成熟，也吸引越來越多人口移入；交通建設方面除了既有捷運

...說是非常吸引人，加上當房仲的學歷要求不高，因此引來不少年輕人、畢業生的投入。面對這種情況，許多購屋族會擔心，如果負責案件的是新人、年輕人，會不會出問題？顧客有沒有專業上的保障？面對這些擔憂，「大家

...，重劃區不再有低基期房價優勢，生活機能相對不成熟，未來重大建設又尚未完工的情況下，使建商、剛需購屋族雙雙回流生活機能、商圈、學區等，生活需求相對完整且成熟的都會區。台中三大屯區因為核心機能、學區、

...港化加劇劉學龍表示，2024年上半年，住宅市場雖然一片火熱，但可以見到建商不斷推出「低總價小宅」，而購屋族不知是投資或自住需求，不斷的瘋搶，然而，15坪小宅扣完公設後，卻也剩不到10坪，真的適合居住嗎？台灣持

...爆的購屋潮，造成的房貸之亂仍然未解，況且央行918信用管制也未鬆綁，估計影響將持續至今年中旬之後，購屋族應謹慎避開建設未到位、生活機能不便的重劃區，若有購屋需求，也應謹慎盤算自備款，避免因房貸成數不足

...人大關。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，由於雙北房價基期較高，淡水區相對親民的房價受到越來越多購屋族的關注。其中新市鎮生活與商業機能已逐步發展成熟，也吸引越來越多人口移入；交通建設方面除了既有捷運

...。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「近年早已陷入小宅炒作歪風，事實上房子過小根本不適合人類居住，購屋族應多加留意。」根據永慶房屋統計，2024年1~9月25坪以下小宅平均房價，及5年漲幅，台北市84萬/坪、漲幅35.8%；

...，而重劃區以外的中古屋每坪均價則是20～30萬元，不同價格區間的中古屋，能滿足不同需求的購屋族群。她也補充，鼓山區購屋族群多為30～40歲的首購族，看準區域生活機能卓越，在高價預售屋的推升下，中古屋價格也穩健上

...資訊，這也讓屋主對於售屋價格有不少期待，導致價格難降。陳傑鳴指出，天龍國台北房價高，本就讓一般購屋族難以下手，現在量縮到如此地步，南港甚至一個月只成交15間，這種窒息量如果一直持續，價格要撐住很不容易

...當房市買氣不佳，建案除送禮品或成交禮，直接降價往往是購屋族最樂見，但目前南台灣卻鮮少個案帶頭降價。蘇永仁表示，建案降價雖可促進買氣，但當購屋族而言同時也期待可降更多，至於要降價多少，往往是建商最擔