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...備好未來5年土地存量，但將趁勢購入土地，為未來推案預先準備。蛋白區房價將有10~15%降幅　蛋黃區則不易下跌賴正鎰指出，今年雖然利空充斥房市，蛋白區也有望迎來10~15%降幅，但政府推動ESG政策，即將開徵碳費的情況下，

...認知有落差，呈現價穩、量縮、屬於自用買盤；辦公市場因需求而增溫，蛋白區因受到科技產業進駐、造成對辦公產品的需求，成本推擠造成蛋白區中古辦公產品價格大於蛋黃區的中古屋價，形成比價效應，而推升蛋黃區辦

...賴正鎰今(9)日指出，最近2個月土地價格已有10%降幅，預估還會繼續往下盤整，2025年土地交易量約減少5成，蛋白區的房價可能將有10~15%的降幅。賴正鎰今表示，第七波信用管制是最重打房，打貸款成數，影響到購屋人自有資

...案量寶座，約900多億元，除了「元利四季莊園」外，還有「信義富境」、「將捷旅境」等指標案共襄盛舉，蛋白區房市一點都不淡。桃園市去年推案量3926.9億元，年增46.3%，成績不俗，有四案破百億元，分別為中路重劃區的「

...呈現「量縮、價盤整」的格局，特別是部分僅靠建設話題拉抬房價，但卻缺乏基礎機能撐盤的新興重劃區、蛋白區、蛋殼區，很有可能會率先出現價格鬆動的情況。

過去幾年南科效應與台積電設廠楠梓，因廠區均位於市郊，導致蛋白區房價大漲！然而越具實力建商，在這波城市因科技題材帶動，造就房價基期提升，順勢在市區精華地段推案，

...區多出一倍以上。而除了北屯、西屯及南屯區等原台中市的蛋黃區外，原屬台中縣的沙鹿、潭子及太平區等蛋白區，熱銷案件數也擠進前五名。台灣房屋北屯特區富譽特許加盟店店東阮俊乾表示，北屯現今戶籍人口超過31萬人