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...表示，平實重劃區目前已有四個建案推案，以最先推案的社區為例，熱門物件多為三房與四房格局，吸引剛性自住買方與換屋族群，而該社區近期已有不少新古屋物件釋出，近一年成交單價約為51萬，三房總價約2100萬至2300萬，

...貸前審核與貸後管理，只要符合新青安規定，民眾還是可以順利貸得到款項；對於不是投機或囤屋客，而是具自住需求的民眾能順利貸款購屋，央行樂觀其成。央行統計顯示，象徵建商推案信心的建築融資，2024年12月餘額為3兆

...東計畫確定採用「高雄方案」，為高雄車站周遭房市發展帶來想像空間，進而帶動區域房市交易量能的回溫。自住當道！蛋黃區小坪數物件成市場新寵張世宗表示，「金龍風暴」持續發威，投資客逐漸退場，市場回歸剛性需求

...顯示，台中市去年(2024年)11月份的房市交易表現仍然穩定，其中又以北屯機捷特區最受矚目。在投資客退場、自住需求當道的市場氛圍下，具備品牌信譽、擁有公園與捷運等生活機能的建案更受市場青睞。機捷特區建設量能驚

...2024年1～11月新北市預售屋平均總價為2154萬元，站上2千萬大關。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新北市的自住需求強勁，除在地居民外，還有不少北市的外溢客群，以及去年新北市有不少指標性建案陸續推出，也進一步推

...該回到每一坪，因為事實上我們租房子有大有小。」專家表示，300億預算要補貼租屋族，不過不少房東擔心非自住房產一旦曝光就得繳納所得稅，暗示申請補貼就要漲房租，全台租金僅短期變化恐怕仍需長期觀察。

...，房貸之亂利空盤旋，現階段購屋族應以自用需求為主。（圖／記者陳韋帆攝影）賣壓恐急速攀升　購屋應以自住為主中信房屋研展室副理莊思敏表示，2020~2024上半年，期間大多處於房市大爆發階段，推案量、買氣連年攀升，

...台中清水 A1 行政特區、價值近千萬的「日光森活」精品好宅，此為樣品屋。（取自台中市政府官網）至於要自住還是出租，蔡先生還在猶豫，他說：「我想等看過房子、交屋後再來決定，但出租的機會比較高。」其實，蔡先

...效。本次修正主要目的是配合中央房屋稅條例修正，推動自住減稅、多屋重稅的政策，進一步促進房屋有效利用並合理化房屋稅負。修正內容包括以下幾項重點：1.自住房屋減稅：若本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶且

...分析，區段推案多透天，而集合住宅總價帶壓在500-700萬元，針對首購客層，但因區域重大建設有限，購屋多屬自住當地買盤。

...，主要是因為央行政策干預，只要信用管制鬆綁，買氣就會回來。他說，「現在不是只有投資客退潮，而是連自住客都不敢出手，足見央行房貸管制影響之大！」他指出，「大家都在等房價下修，但其實能修正的並不多，畢竟

...、台北加起來有70億元的推案量，魏嘉銘表示，雖然近期整體房市較冷清，但嘉磐建築團隊推出的是自住精品宅，廣受自住客的喜愛，所以整體銷售情況已接近完銷。展望2025年，嘉磐在台中市南區有45億元的案量、彰化市精華

...過，本次修正重點主要以住家用房屋稅稅率為主，採「自住減稅、多屋增稅」的方向修訂本市自治條例。《高雄市房屋稅徵收自治條例》修正重點如下：一、單一自住稅率由1.2%降為1%本人、配偶及未成年子女合計全國僅持有

...徵方式由原來的按月計徵改為按年計徵，以每年2月末日為納稅義務基準日。此外，自住房屋增訂本人、配偶或直系親屬須辦妥戶籍登記，自住房屋必須於114年3月24日（原定114年3月22日，適逢假日順延）前完成戶籍登記並申報，

...宜居環境，引領房市新風潮。青埔買氣外溢！嚮往科技工業城外的田園生活因應台灣科技產業近年業績帶旺，自住眼光看向桃園工業大城，置產熱錢更投入有建設話題的青埔！除了500大製造業中超過三分之一的企業設廠於此，

...線、橘線串聯，出行將更為便利。陳傑鳴認為，如今市場回歸自住，中坪數3到4房產品恰好滿足置產族對居住品質的要求，而具備品牌力的個案，不僅能滿足自住需求，其抗跌性也較高，讓交通機能完整的北台中在打房氛圍下

...及未成年子女於全國僅持有1戶，且房屋現值在一定金額以下之自住房屋（新北市114年期房屋現值在新台幣235萬500元以下者），稅率由1.2%調降為1%。其次是非自住房屋課以差別稅率，其中包括出租申報租賃所得達新北市一般租

...、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶，且房屋現值在一定金額以下的自住房屋（新北市為235萬500元以下者)，稅率由1.2%調降為1%。非自住房屋課以差別稅率，出租申報租賃所得達新北市一般租金標準或繼承取得

...機會的增加，龜山房市交易量能仍有望保持穩健成長。莊思敏提醒，鑒於房市降溫，建議2025年的購屋民眾應以自住或長期持有為主要考量，也不妨多關注新興重劃區和蛋白區，相對來說，在這些區域撿到便宜的機會也會更高，

...足，消費者的健康面臨風險，央行採取第7波房市管制措施以穩定房地產市場，如何在打擊投資客的同時，維持自住需求和房市穩定，仍然是政策需要持續平衡的挑戰。另外「銀行消費爭議上半年爆2009件，創6年新高」為第7名，