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...~1成5。（圖／記者陳韋帆攝影）鄉林集團今(9)日舉辦農曆年末記者會，董事長賴正鎰指出，受到央行2024年918打炒房影響，目前房市買氣已經翻轉，估計蛋白區房價將下修10~15%，蛋黃區則不漲不跌，預期中小建商將有土地降價出

...年房價將修正1成。近年不僅預售屋熱度高，新青安更帶動一波買氣，連帶也讓成屋價格上升，但央行與政府打炒房態度堅決，金融緊縮與銀行限貸都讓房市一下子冷卻！顏炳立說，2025成屋將「打龍成蛇」，「原本是蛇，竟賣到

...近2個月地價已有10%降幅，預估還會繼續往下盤整，土地交易量約減少5成。」他也提到，2024年第四季後，受打炒房影響，案場來客量降至5成，成交量更低，銀行放貸緊縮狀況未解，新的一年建商交屋分戶貸款面臨排隊是必然，

...價，向銀行詐貸得手2750萬餘元，今再依偽造文書、詐欺等罪嫌追加起訴。檢方調查，2013至2017年間，金德儀等炒房客，利用人頭、假契約及假所得資料，灌水58戶不動產交易相關資料，虛灌成交價200多萬元至3000萬元不等，向彰

...推案的共伴效應，推案量在上半年就來到歷年上半年新高。雖然下半年有銀行房貸滿水位危機、央行第七波打炒房政策放大絕雙重打擊，建商、代銷卻因早已規劃的推案成本難說停就停，不得不推的結果再加溫全年案量。觀察

文／王奕淳信義房屋調查官網使用者今（2025）年第一季的購屋意向，結果顯示民眾延續政策後保守心態，看

... 點擊閱讀下一則新聞打炒房散買氣　「半年內是購房時機」不到2成

...腰斬，可見政府政策對房市的影響相當顯著，根據中信房屋宅調查，多數民眾認為，以下三項政策措施對打擊炒房行為最具成效，分別是：限縮第二戶以上貸款成數、升息以及囤房稅。對此，莊思敏表示，限縮第二戶以上貸款

...交通利多再促進海線房市買氣，其中又以沙鹿、清水、梧棲、龍井、大肚等地表現不凡，即便央行祭出最嚴打炒房，仍未對這些區域的買氣有大幅度的影響，成交價甚至依然處於高檔。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書PO文

永慶房產集團業務總經理葉凌棋7日受邀主講政大不動產研究中心舉辦之「掌握房市脈動：2025房地產趨勢全解析」講座；葉凌棋表...

...要有好風景，「只要風景好，我什麼都好，一切都會好，如果住得不舒服就是租出去，我的房子也都不是拿來炒房用的」。

...勢，若就房市區塊輪漲效應來看，今年欣巴巴在北區和緯路150億元大案，將具補漲優勢。張宏圖認為，政府打炒房已將投機客打出市場，現在房市買方已由自住客、實力雄厚的置產客撐盤，有利長期房市健全發展。而2025年欣巴

...。部分銀行趁勢推出轉貸方案，以最低達到非政策房貸的地板價2.185％，擴大低利優勢招徠客人。受限央行打炒房政策，以及銀行控管不動產放款，去（2024）年年中以來不動產貸款吃緊，雖然後續緩慢消化，但緊接著便是年關

...售率過半的預售新案，還可望持續增加。而2024年房市景氣先熱後冷，前三季市場活絡，但第4季央行第七波打炒房發酵，景氣轉冷，因此2024年台中銷售過半的預售新案，絕大多數都是上半年推出的個案。張旭嵐指出，第4季景

台灣總統在國慶演說中表明，對高房價及炒房現象保持高度敏感，未來政府可能持續推動打擊短期炒作及控管房貸資金的政策。信義房屋不動產企研室專案經

...建商們不費吹灰之力，就有絡繹不絕的人潮前來賞屋，但由於中央銀行在去年9月祭出第七波選擇性信用管制打炒房，去年第4季度房市買氣急凍，預售案也不免受到低迷的買氣影響，近期各種促銷模式紛紛出籠。根據《ETtoday房

...首波以商廠辦需求為主，第二波才會是生產線園區、研發中心周邊的住宅需求，不過，近期由於政府大動作打炒房，加上銀行資金緊縮，恐怕仍需觀察一段時間；相比之下，商用不動產受影響較小，且因AI需求強勁、訂單滿載

...有來到3字頭，還是有2字頭尾的案子可找，但近年房價漲幅確實大，在地人很驚訝。李毓偉指出，不過央行打炒房、銀行限貸，都已經讓目前房市買氣變弱，房貸審核與撥款期也都拉長，所以會讓不少自住客暫緩購屋腳步；他

...逾2成；而以南部的台南與高雄來說，今年總銷金額都破2千億元，新案開價與成交價都呈現上升。不過央行打炒房與金融緊縮持續，「南二都」房市怎麼走？住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，是否會逐漸形成賣壓，可觀察至20

...大豪宅雙雙成為高雄最具話題的指標豪宅建案。▲李家妮表示，高雄之前受惠台積電利多房價飆漲，但如今打炒房，購屋人須多加留意。（圖／台灣房屋提供）台積電帶旺高雄房市　「鼓山、前鎮」房價水漲船高台灣房屋集團