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央行接連重手打房，使得去年全台房市呈現「上熱下冷」，上半年買氣暢旺到了下半年卻猛烈反轉，來人、成交雙雙滑落，市場競

...，成屋交易申貸仍需排隊；央行第七波打炒房祭出第2屋房貸7成降到5成後，很多買方卻步、觀望、等待第八波打房，買方想撿便宜進場，賣方也不想降價，「市場停滯，2025量一定縮，估計不只高雄，全台房仲店到了第2季應該

...元，年減2.8％。詩肯表示，12月的傳統旺季拉高基期，但台灣本業營收1.54億元，仍年增14.08%，反映在央行多波打房下，剛性需求仍足以支撐家具市場維持強勁成長動能，而轉投資NOVA則因當地通膨嚴峻影響消費意願，營收僅7,03

...制政策後，房市明顯降溫且融資貸款的金融趨於平穩，已經達到政府打炒房的目的，他預估應該不會有第八波打房政策。基於建築成本持續上漲，他認為多數開發商都會保守經營，甚至中小型建商會拋售土地。他預估部分蛋白

...，年增就達220.3%，新竹地區與宜蘭地區則逆勢衰退，年減各為12.6%與22.7%。房股雙漲建商衝推案　撞上央行鬼切打房政策陳炳辰表示，2024上半年在股市2萬點、新青安貸政策、低利環境等利多因素下，資金持續湧入房市，房市一

房市買氣緊縮，卻未房價明顯下跌！據永慶政大不動產指數，2024年Q4全台房價指數季跌2.9%，雖然是5年首見下修，但相較過去暴漲的5成，下跌幅度極少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2025年

...債已經成為高風險資產，快逃」、「降息反而狂升利率，騙局吧」、「台灣一定一堆人套慘，光是美國+免稅+打房，第四季一定套很多資慘配置」、「你要他的息，他要你的本啊」。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而

...發展仍在正向軌道上運行，現階段包括公共工程、工業及科技業廠房等對於鋼筋需求殷切，即便當下政府政策打房影響鋼筋短期需求，但長期觀察對後市仍偏向樂觀。法人分析，海光近期出貨量提升，單月營收創高。此外，海

...房自住或置產投資。在台灣，雖然在去（2024）年銀行房貸水位緊縮及央行919第七波信用管制「第2戶限貸5成」打房措施後，房市交易趨冷、房價也下修，然而台北市房子從去年7月至12月不跌反漲，成交均單價從81.8萬漲至84.9萬

...租-KY（5871）、裕融（9941）與和潤（6592），指控這些租賃公司從官股行庫低利借貸，再高利放貸給建商，成為打房破口。鄭正鈐表示，聽說「經濟部也有薯條三兄弟」，那就是有三個單位主管，會被叫到經濟部長辦公室，挨郭

...4、5年以後，藉由大量改建後的房子進入市場，房價一定會重新回歸合理區域。反之，當前政府這樣傾全力的打房是強力的壓迫，動用了各種外在的手段，而一旦把房市整個打垮，情形就像1990 年代的日本，近期的中國，想要

...包括商60重劃區、草湖寮重劃區等陸續到位，加上北外環道交通便利性提升，區域發展前景看好。雖然第七波打房政策實施，但王仲良認為安南區推案優勢仍在。以新成屋大樓而言，單坪價格約28-30萬元，較台南市區親民。2,0

...從2,700萬降到2,3XX萬，利息是賠掉了。」全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，「現階段房市氛圍冷清清，賴清德打房恐怕是玩真的！而楊金龍說要給投資客一個教訓，如果網友所說為真，看來是已經做到了！」內政部、財政部在

根據591實價登錄統計，觀察2024年9月至11月央行祭出第7波信用管制後的成交單價，對比2024年6月至8月，六都加新竹縣市10大房價下修區出爐，全數為中南部地區，高雄市占一半，房價跌幅最大為高雄市

...場唯一純客製化，總銷逾100億元，搶攻金字塔頂級客，打造全台絕無僅有的超級豪墅聚落，吸引企業搶訂，在打房觀望氛圍中，逆風闖出一片天。▲台中北屯頭嵙山新案「國際台中會」，採售地、純客製化服務，搶攻企業主族

...以前股市的樣態較為平均，大家都有賺到錢，這些錢流到了房地產，導致房市變熱。下半年則是因為央行出手打房，導致房市直接趴倒在地。曾敬德提醒，今年329檔期是一個重要指標，這些新建案價格是否有往下修，再加上總

【理財周刊記者顏瓊真報導】受到央行打房之影響，台灣房市買氣急凍，不少接待中心冷清，不過，位於台中北屯頭嵙山新案「國際台中會」，首批一萬五