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...、倒店潮。（圖／報系資料庫）2024下半年銀行放貸接近滿水位，排隊申貸狀況未解，再加上第七波信用管制，成屋銷售的房仲業成為海嘯第一排「慘業」。唯一掛牌上市的房仲業「信義房屋」（9940）自2024年8月起，營收月減逾

...房仲公會理事長郎德明則解釋，銀行不動產放款水位仍高，並不會因新年度就歸零，新青安卻還在持續放款，成屋交易申貸仍需排隊；央行第七波打炒房祭出第2屋房貸7成降到5成後，很多買方卻步、觀望、等待第八波打房，買

...房市交易熱絡，推升房價力道猛烈。然而，在8月初，因部分銀行房貸將達滿水位，使房貸資金開始緊縮，導致成屋交易時間拉長，民眾也擔心房貸撥貸不如預期，購屋態度轉趨保守觀望，買氣迅速降溫，也導致房價上漲動力不

...年不僅預售屋熱度高，新青安更帶動一波買氣，連帶也讓成屋價格上升，但央行與政府打炒房態度堅決，金融緊縮與銀行限貸都讓房市一下子冷卻！顏炳立說，2025成屋將「打龍成蛇」，「原本是蛇，竟賣到龍的價格，就是炒作

...位千元) 當月本年累計營收939,4192,093,016去年同期122,6782,553,116增減816,741-460,100增減百分比665.76%-18.02%備註:本月成屋銷售之新案及預售案開始交屋。

...交屋。他直言：「對於未來3年房市貸款產生了競爭關係，不管成屋或預售屋都會產生搶貸款的壓力。」而且新成屋交屋後出售，價格變動也都是將會影響未來成屋市場價格的關鍵。目前銀行房貸利率與排隊及撥款時間如何？

...購地，未來房價可能要賣到成交6字頭，若再加上1-2個車位，購屋總價帶將突破4000萬元，而永信集團過去多屬成屋銷售，公司經營策略不養地，集團有著不少忠實粉絲。

...4年的房市可說是被「凍結」，需求多在低檔徘徊，買氣疲弱表現在銷售數據上，幾乎接近衰退的谷底。他說，成屋銷售多仍處於金融危機時期的低點，這主要是由於高利率所致；在供給上，庫存依然很低，這也讓欲振乏力。穆

...，桃園市人口多，房價相較台北市、新北市便宜，大量購屋需求致爭議案件不斷，相關爭議包括預售屋履約、成屋修繕及租屋押金返還，預售屋履約又可細分為廣告不實、延遲交屋，及解約時的定金返還問題。彭新澍表示，市

...會受到影響。而「活下來的房仲將會剩多少？」他表示，在限貸令下，成屋市場是海嘯第一排，受到的衝擊更大，而房仲主要是賣的就是中古屋，新成屋是代銷賣的，所以也並不是房仲的主要業務。2025年房市有待觀察，在銀行

...均單價皆達百萬元門檻，以大安區每坪161.73萬元及松山區每坪150.46萬元位居前2名。估價師公會認為，儘管本季成屋及預售屋交易量能皆有下滑，但整體來看，臺北市住宅市場因發展較為成熟，對於新政策的反應仍維持相對穩定

...邦基金利率調降幅度預估自100個基點下修至75個基點。全美不動產經紀人協會(NAR)公布的年度調查，2024年美國成屋首購族佔比報24%、創歷史新低。根據美國商務部普查局公布的，2024年11月底施工中獨棟新屋年率月減0.8%至63.7萬

台灣房屋集團盤點2024年高雄總價4千萬以上住宅大樓交易，總計成交177戶，年增逾6成，其中交易比例以成屋物件居多佔139戶，預售為38戶。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近年受惠產業發展利多，吸引國內

...宣布第7波信用管制，也證實了房貸之亂一事，全台房市買氣迅速翻轉。▲有網友稱有賣方出售幸福站附近1年成屋，開價2300餘萬已經賠掉了利息。（圖／記者陳韋帆攝影）賠售了？投資客大開槓桿手持三房　開價2,700萬降到2,

...前一個月交易量多有千件以上，但7月後一路滑落。不過，雖然市場急凍，待售物件去化時間拉長，但台北市成屋市場因「供給增加有限」、「實價無法反映即時市況」，屋主普遍沒意識到市況已經很差，對價格大讓步的仍不

...注入良好動能。展望未來，上曜表示，仍保持審慎樂觀看法。除了旗下「THE KING」、「雲謙」、「梅菲爾」等成屋之餘屋持續銷售外，預售屋的「湖映白」銷售率已逾九成，再加上子公司斐成今年推案的「城之樹」銷售率也已

...違約，房子不交屋了，建商收回來再賣，當初預售38萬元的價格，現今再用週遭一般55-60萬元行情來賣，且因是成屋，還會受其他消費者青睞。陳志聲觀察，過去一整年房市推案量太大、房價上漲速度也飛快，市場現階段需要2-