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...坪數物件成市場新寵張世宗表示，「金龍風暴」持續發威，投資客逐漸退場，市場回歸剛性需求基本面。對自住客群來說，開發成熟、基礎機能完善、人口穩定的蛋黃區，因生活便利且房價更具抗跌保值性，自然成為購屋首

...主要是因為央行政策干預，只要信用管制鬆綁，買氣就會回來。他說，「現在不是只有投資客退潮，而是連自住客都不敢出手，足見央行房貸管制影響之大！」他指出，「大家都在等房價下修，但其實能修正的並不多，畢竟

...去年在台中、台北加起來有70億元的推案量，雖然近期整體房市較冷清，但嘉磐建築團隊推出的精品宅，廣受自住客的喜愛，整體銷售近完銷。展望今年，嘉磐在台中市南區、彰化市、台北市各將有預售新案登場。魏嘉銘表示

...重劃區發展蓬勃，如今又有74號快速道路串聯、捷運綠線通過，以及知名商場百貨陸續進駐等優勢，符合當前自住客著重的便捷交通、完整生活機能等需求，目前台中捷運綠線日均運量已突破4萬人次，顯示大眾運輸出行已成為

...重劃區發展蓬勃，如今又有74號快速道路串聯、捷運綠線通過，以及知名商場百貨陸續進駐等優勢，符合當前自住客著重的便捷交通、完整生活機能等需求。陳傑鳴表示，目前台中捷運綠線日均運量已突破4萬人次，顯示大眾運

...VE」為文心路上垂直森林地標，由綠建築大師劉偉彥打造。樂洋行銷總經理陳正文觀察北屯房市，置產族群、自住客仍是大宗，相較於北部推案門牌效應，坐擁A級地段建案比起區域巷弄內價格可高出1.5倍，而文心路上的「文心

...打房，2024年下半年更出重手，買氣下降，但他認為，在剛性需求年代，都是「個案表現」，因為現在大都是自住客，對產品規劃及品質的要求高，而愛山林希望蓋出消費者買得起的好房子，除了自住保值外，還能增值賺大錢

...查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，無論是央行祭出第7波信用管制或是高雄推房屋稅徵收自治條例，著重均為挺自住客，但抑制多屋族，從貸款成數減少到課徵更多房屋稅，為了平抑房價企圖明顯，然而當房屋稅提升後，通常屋

...過一段時間，而且針對的是投資客和炒作的部分，對於首購和剛需仍是沒有限制，而永和這個區域本身就是自住客居多，所以相對是影響最小的區域。孫鼎翔指出，永和大陳公辦都更單元 7 預計明年推案，預計有 1,600 戶，兩

... 鄭紹良表示，對於自住客群來說，現在正是進場買房的好時機，之前房市一片火熱，屋主的心態也比較強硬，開價普遍都比實價登錄高

...街相連，兼具人文氣息。居民以40至60歲族群為大宗，包括退休族、醫護人員、寵物飼主，以及由彰化移入的自住客。目前8期重劃區內有睦昇八玥、寶樺境溪行、聚富粼粼、坤悦君睿等四個熱售新案，單價65萬起跳。陳晏頻指

...上班族，選擇到這邊買房置產，用通勤時間換取更具CP值的房價，享受更寬敞的居住空間。鄭紹良表示，對於自住客群來說，現在正是進場買房的好時機，之前房市一片火熱，屋主的心態也比較強硬，開價普遍都比實價登錄高