GAIS - 即時新聞

...。而隨著黃金價格屢創新高、美國大選後市場波動等不確定性，當前的政治經濟形勢與貨幣政策等因素都促使購屋成為抵抗通膨、保障資產價值的重要方法，對於有長期投資眼光的買家來說，此刻正是入市房產的極佳時機。【

...縮第二戶以上貸款成數、升息以及囤房稅。對此，莊思敏表示，限縮第二戶以上貸款成數將迫使首購族以外的購屋族必須要拿出更多自備款，從而提高了進場門檻，而升息與囤房稅則是通過加重持有成本的方式，來降低民眾的

... 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，2025年房市將呈「量縮價跌」格局，建議購屋族可以積極賞屋。永慶房產集團提供

...價暴漲這麼多，跌一點點其實也不算跌，而在住宅市場一片火熱下，可見到建商不斷推出「低總價小宅」，而購屋族不知是投資或自住需求，不斷的瘋搶，然而，15坪小宅扣完公設後，卻也剩不到10坪，真的適合居住嗎？台灣持

... 針對首購族，曾敬德建議購屋前應充分了解市場環境，選擇信譽良好的房仲業者協助。他特別提醒，首購族可善用實價登錄資訊了解市場行情

... 徐佳馨提醒，夾縫中的迷你建案，興建過程容易發生鄰損，且購屋房貸也可能發生困難。（示意圖／記者陳韋帆攝影）夾縫中「迷你建案」易發生鄰損　購屋族房貸也更困難徐佳馨指出，由於大台北區域老屋最多、土地最稀

...造適合的理財計畫。對於剛踏入職場的年輕人，中信銀行建議可透過「夢想金試算」養成理財紀律，逐步實現購屋、旅行等目標。而「三明治世代」則應提早規劃子女教育資金，避免未來負擔過重。至於「壯世代」族群，中信

...一則實際案例指出，近期有客戶以添購店面冷凍櫃設備為由，向銀行申請周轉金借款。該客戶後續將借款用於購屋，此舉已違反金融機構規定。銀行發現後，除要求收回借款外，更加收違約金。葉惠玲強調，貸款核心在於確保

...影響的鄰損戶之外，預計在2027年交屋的都更案「莘聖沐光居」總戶數16戶的地主戶及預購戶也是受害者，平均購屋一坪單價約在60萬元左右。吳翃毅表示，依據預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定，若賣方未依核

...淡江大橋，都將讓淡水交通更趨完善，提高通勤族在淡水購屋的意願。淡水區2024年累計2,738戶交易，平均房價每坪29.1萬元，2字頭的房價對於雙北地區的首購、通勤購屋民眾而言相當具有吸引力。

文／王奕淳年關將近，交屋潮來臨，但銀行房貸資金水位仍然居高，不利於購屋民眾壓低一房貸利率。部分銀行趁勢推出轉貸方案，以最低達到非政策房貸的地板價2.185％，擴大低利優勢招徠

...銷售率過半的預售新案，或有可能持續增加。▲陳傑鳴表示，如果買氣持續低迷，賣壓大的區域風險將攀升，購屋民眾不得不慎。（圖／記者陳韋帆攝影）金龍風暴奏效！這次房價真的要降了？全向科技房產中心總監陳傑鳴表

...站、捷運藍線、橘線路線行經，以奢綠景觀、完善生活機能條件，規畫42至46坪三房，總戶數100戶，吸引自住客購屋。時代建設總經理許宏丞認為，「大車站特區」內的「體二園區都市翠谷」是區域發展的亮點。記者趙容萱／攝

...經理劉學龍接受《三立新聞網》訪問指出，「回首2024年，新青安貸引爆了全台購屋熱潮，房市激情中，卻也見到台灣人買著不宜居的小宅，購屋能力越來越差，香港化、小宅鳥居化的問題，財富分配持續兩極化當中。」根據

...仍符合軟著陸情形。馬鐵英分析，由於信用管制和反投機措施的收緊，房地產投資與投機需求正在降溫，首次購屋族群與房屋升級族群的需求預計將保持彈性。從產業角度來看，2025年台灣經濟仍面臨五大機遇，星展銀指出，首

...空業人員、台北輕移民入住。▲ 莊思敏表示，房貸之亂、央行管制未歇，購屋前應謹慎三思而後動。（圖／中信房屋提供）房貸之亂持續中　購屋前應謹慎規劃中信房屋研展室副理莊思敏表示，觀察人口大量移入十大行政區

...匯聚等建設，鄰近光復國小、大同國小、居仁國中等明星學區，以奢綠景觀、完善生活機能條件，滿足自住客購屋需求。「時代公園大廈DIAMOND TOWER」外觀以鑽石作為概念設計，華麗璀璨的切割面與公園湖景相映，且門廳大氣挑

...，且近幾個月，銀行存款與放款都有增加，只是11月增量沒有10月大，但都在正常經濟活動範圍中。另外，反映購屋買賣交易減少，去年11月購置不動產放款月增數僅增870億元，連兩個月不到千億元。市場推估，與央行9月推出第

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然央行沒有再祭出第八波管制，但購屋人也未因此而轉趨樂觀，顯示不管是實質面還是信心面，央行的政策仍威力猶存，對比實務上的市場交易，整體

...市場的走勢仍符合軟著陸情形。由於信用管制和反投機措施的收緊，房地產投資與投機需求正在降溫，而首次購屋族群與房屋升級族群的需求預計將保持彈性。星展集團預計，台灣2025年CPI通膨率將為1.9%，仍處於1.5-2%區間的上